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草根投资清查资产,何时能兑付?

2018-10-10 09:58:12  133

    9月30日,草根投资发布:


    平台资产清查报告——《浙江至诚会计师事务所 关于“草根投资”网贷业务存量资产财务清查工作的说明》。


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    公告:


    1)会计清查平台整体本金待收余额为:97.147亿,涉及借款项目8.8515万笔。


    2)已清查完成7.7658万笔,对应待偿本金为84.6291亿,金额占比87.11%;剩余12.52亿待偿本金未清查,金额占比12.89%。


    可用于清偿、兑付的资产:


    1)一酒店项目。


    一线城市核心板块,建筑面积:约4.2万平。可变现价值:酒店产权及经营权。


    2)一住宅项目。


    位置:一线城市。一共涉及13宗不动产权证。建筑面积共约:4.6万平。


    3)一商业广场项目。


    项目总用地面积:130.3亩,总建筑面积约:20.08万平。


    4)一度假区项目。


    通过土地流转承包方式取得3000亩山地,70年产权。建立旅游休闲度假项目。


    四项资产合计约:105亿,其中经评估的资产约82.7亿


    基本就是:平台投资人资金,以壳标的形式,去了这四个房地产项目。


    1)酒店项目。


    草根投资2018年7月取得该项目100%股权


    但该酒店已经过户至C名下(C已经支付3.6亿价款给草根投资),且100%股权被刑事冻结。


    2)住宅项目。


    住宅有21亿对外抵押担保,且被债权人起诉,处于法院查封状态。


    去除对外抵押担保的21亿,应该还有剩余价值,供变现。


    商业广场项目及度假区项目的问题,都是债务人将企业股权用于抵偿拖欠网贷平台的债务。


    也就是说:这两项目权属,还不是草根投资的。


    03


    梳理来看:除了1、2项目比较有戏,3、4项目比较悬。且3、4项目,明显是同一项目多头借贷。


    但草根投资公告的这4个项目,变现兑付有谱吗?


    纠纷甚多。


    且在楼市的严苛调控周期。


    变现兑付投资人,并不容易。


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